Descrição

Porteira fechada - ÓTIMA OPORTUNIDADE!!! Localização Privilegiada: 57.770m2 Apenas 900m do centro de Coronel Xavier Chaves; 15min de São João del Rei. Área total de aproximadamente 6 hectares; Otima para investimento; IDEAL FESTAS, EVENTOS, CASAMENTO, ALUGUEL DE TEMPORADA, CRIAÇÃO DE ANIMAIS. Infraestrutura Residencial: São 2 casas muito boa. Casa principal com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda. Casa secundária com 3 quartos e banheiro; Lazer e Entretenimento: Área para festas; Cervejaria para produção da sua própria cerveja com deck e área gourmet; Piscina azulejada; Lago grande com peixes de porte; Viveiros para aves; Infraestrutura Agrícola e Pecuária: Curral de 1000m² para confinamento ou produção de leite, com várias repartições todo em régua; Capineira e canavial ; Possilga para criação de porcos; Redondel e baias para cavalos; Propriedade dividida em 3 piquetes com cercas novas e braquiaria formada. Pomar de frutas com variedade de espécies, proporcionando colheita de frutas frescas e saudáveis; Abastecimento de Água: (Muita água no terreno) 2 córregos limpos atravessando a propriedade; Cisterna com grande capacidade de água potável; Sistema de água canalizada por poço artesiano; Area de Reserva ambiental cercada; Serviços e Segurança: Sistema de monitoramento por câmeras em pleno funcionamento; Iluminação completa da propriedade; Padrão Cemig de 15 KV/h garantindo fornecimento elétrico eficiente; Caseiro da cidade para manutenção e cuidados diários; Documentação e Regularização em dia; Cadastro Ambiental Rural (CAR) atualizado; Escritura e topografia refeitas e atualizadas recentemente; Outras Facilidades: Casinha de ferramentas organizada; Estrada toca calçada; Lavanderia ; Esta é a oportunidade perfeita para quem busca um sítio completo, pronto para morar, produzir e desfrutar da tranquilidade do campo com toda a infraestrutura necessária. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!